賃貸保証とは？

賃貸借契約を結ぶにあたり、必ず連帯保証人が必要になります。

しかし・・

→保証人が見つからない、いない。

→保証人を頼む人はいるけど、気を使う。

→自分が無職なので、人に保証人を頼めない。

→事情があって、保証人を頼める人がいない。

→加入が入居の条件である。

→実は僕過去に・・・[emoji:v-416]

などの場合、保証会社に保証料を支払い保証人になってもらう仕組みです。

＜入居者のメリット＞

保証人を頼まなくても良い。

入居審査が通りやすい。

敷金・礼金が安いところが多い。

無収入でも審査に通りやすい。

契約時の必要書類が少なくてすむ。

＜入居者のデメリット＞

保証料が必要。

更新時に更新料が必要になる。（いらない場合もあります）

『来月まで　待ってください[emoji:v-409]とかが通用しにくくなる。

＜オーナーのメリット＞

家賃が確実に回収できる。

荷物の残存処理費・訴訟費用なども支払われるなど。

保証料は家賃と共益費などの毎月かかる費用の

約３０％～５０％ほど。

更新料は賃料の５％～５０％、更新料なしの保証会社もあります。

保証会社・条件等で保証料は変動します。